Charmantes Häuschen in zentraler Lage in Klagenfurt

Objektdaten:

  • Wohnfläche ca. 80 m²
  • Grundfläche 625 m² 

Objektinformation

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in St. Ruprecht/Billrothstraße.

Aufteilung:

1 Kellerraum in der sich die Ölheizung befindet
EG: Wohn-Essküche , Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Kinderzimmer Bad,WC; 

OG:  Zustieg von außen  -Hobbyraum

Gartenhaus

Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsanlage, das öffentliche Kanalnetz, das Stromnetz der KELAG sowie das Telefonfestnetz angeschlossen.

Heizung:   Beheizt wird das Gebäude zentral inform einer Öl-Heizung mit 2 PVC Tanks zu je 1.500 l. Auch besteht die Möglichkeit mit festen Brennstoffen im Bereich der Küche zu heizen.

Verkaufspreis: € 168.000 (Verhandlungsbasis)
Provison: ja

 

Villa mit parkähnlichem Grundstück

Diese bezaubernde Villa liegt in der Gemeinde Lurnfeld nur etwa 10 Autominuten von der Bezirkshauptstadt Spittal entfernt. Sie wurde um 1900 gebaut und 1950 komplett saniert. Die großzügige Raumaufteilung, die Parkettböden sowie das wunderschöne Grundstück wird Sie begeistern. Es besteht im Wesentlichen aus 2 Wohneinheiten, einem ausbaufähigem Dachboden und ist zudem noch voll unterkellert. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben. Es gibt zudem auch genügend Kamine für Zusatzöfen oder einen Kachelofen. Am Haus selbst sind noch Renovierungsarbeiten zu leisten um ein adäquates Ambiente zu schaffen. Auch das Grundstück, welches den Charakter eines Parks besitzt, benötigt wieder regelmäßige Pflege und Hingabe. Das Potential, das in dieser Liegenschaft steckt, ist jedoch enorm und sucht seinesgleichen in dieser Region. Die Liegenschaft ist ideal für Kenner und Liebhaber dieses Stils geeignet.

  • Objektart: Villa
  • Lage: ländlich
  • Nutzfläche: ca. 325 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 4387 m²
  • Terrasse
  • Zimmer: 9
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Heizung:  Öl
  • Böden: Holz, Fliesen, Teppich
  • Parkplatz  
  • Garten
  • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, TV, Telefon
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Energieausweis: Ja
  • Heizwärmebedarf: 366 KWh/m²/a, f(GEE): 4,32 Energieklasse: G
  • Preis: auf Anfrage 
  • Provision: 3,6% inkl MwSt.

   

 

 

Landhaus in Panoramalage

Dieses Landhaus ist in einer einzigartigen Panoramalage der Bergwelt Kärntens im Bezirk Spittal gelegen. Es wurde 1985 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die natürlichen Baumaterialien, die großzügige Raumaufteilung, eine Sonnenterrasse und ein großer Balkon im Obergeschoß bieten Ihnen ein behagliches und erholsames Wohngefühl. Auf 2 Etagen finden Sie, Ihre Familie und Gäste genügend Platz um sich hier niederzulassen. Zum Haus gehört ebenfalls noch ein Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und Werkstatt für Hobbyhandwerker. Das ca. 3323 m² große, sonnige und plateaumäßige Grundstück bereitet Ihnen einen faszinierenden Ausblick auf das Drautal und die umliegende Bergwelt. Es ist von Nachbarn uneinsehbar und bietet Ihnen genügend Entfaltungsmöglichkeiten und Plätzchen zum Entspannen. Das Haus ist ganzjährig bewohnbar und Sommer wie Winter sehr gut und bequem mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen finden Sie in den Ortschaften Pusarnitz, Lendorf und Möllbrücke, welche nur wenige Autominuten entfernt sind. Eine traumhafte Liegenschaft in einer einzigartigen Umgebung mit Wohlfühlfaktor.

  • Objektart: Landhaus
  • Lage: Panoramalage, ländlich
  • Wohnfläche: ca. 300 m²
  • Nutzfläche: ca. 420 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 3323 m²
  • Terrasse
  • Balkon(e)
  • Schlafzimmer: 4
  • Bäder: 2
  • WC: 2
  • Heizung:  Solar, feste Brennstoffe, Elektro
  • Böden: Holz, Fliesen, Teppich
  • Parkplatz  
  • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, TV, Telefon
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Energieausweis: wurde angefordert
  • Preis: € 450.000,--
  • Provision: 3,6% inkl MwSt.

 

 

 

 

 

Appartmenthaus in Bad Kleinkirchheim

Dieses liebevoll gepflegte Apartmenthaus befindet sich in ruhiger und ebener Lage des Thermen- und Schiortes Bad Kleinkirchheim. Das Apartementhaus verfügt über 4 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe von 42m² bis 131m². Alle Apartements haben einen Balkon nach Süden hin und in wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Thermen sowie Sport- und infrastrukturelle Einrichtungen.

  • Objektart: Gasthäuser/Pensionen
  • Lage: Zentrum
  • Wohnfläche: ca. 396 m²
  • Terrasse
  • Balkon(e)
  • Heizung:  Elektroheizung
  • Böden: Fliesen, Teppich
  • Parkplatz
  • Keller
  • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, TV, Telefon
  • Preis: € 650.000,--
  • Provision: 3,6% inkl MwSt.

 

 

Anlegerobjekt in zentraler Stadtlage in Spittal

Dieses Haus mit insgesamt fünf Wohnungen verteilt auf drei Geschosse befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau. Das gesamte Haus mit Wohnungen ist renoviert und befindet sich in einem sehr guten bis guten Zustand. Jede Wohnung verfügt über eigene Wärmezähler, Warm- und Kaltwasseruhren sowie eigene Stromzähler.

Die Wohnungsgrößen gestalten sich wie folgt:

TOP 1: ca. 32 m²

TOP 2: ca. 80 m²

TOP 3: ca. 45 m²

TOP 4: ca. 60 m²

TOP 5: ca. 65 m²

  • Objektart: Zinshaus
  • Lage: Zentrum
  • Wohnfläche: ca. 282 m²
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Böden: Fliesen, Holzdiele, Laminat
  • Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, TV, Telefon
  • Preis: auf Anfrage

 

 

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten-in Glantschach bei Liebenfels

Objektdaten:

  • Wohnfläche 220 m²
  • Grundfläche 1118 m² 

Objektinformation

Dieses im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen Siedlung in sehr ruhiger , sonniger Lage nahe Liebenfels , nur 10 min Autominuten  von St.Veit/Glan entfernt. Umgeben von einem schönen Garten mit Garage.

Aufteilung:

Kellerraum, Heizraum
EG: Küche, Bad/WC; Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer OG: Vorraum, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer

Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsanlage, das öffentliche Kanalnetz, das Stromnetz der KELAG sowie das Telefonfestnetz angeschlossen.

Heizung:   Beheizt wird das Gebäude zentral inform einer Öl-Heizung mit 4 PVC Tanks zu je 1.500 l. Auch besteht die Möglichkeit mit festen Brennstoffen im Bereich der Küche zu heizen.

Verkaufspreis: € 180.000 (Verhandlungsbasis)
Provison: ja

 

Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten