Vermietet: Kreuzbergl - Dachterrassenwohnung in bester Lage 108 m²

Objektinformation
Wohnung  im 3 Stockwerk mit 3 Zimmer  in 9020 Klagenfurt
Wohnfläche: 108 m²
Verfügbar: ab sofort
Heizung: Fernwärme
Böden:Fliesen
Bautyp: Neubau Zustand Erstbezug
Dachterrasse: 70 m²
Terrasse: 80 m²

Energieausweis:
HWB (kwh/m²/Jahr): 34

Lage
3. Obergeschoß - freie Sicht nach Süd, West + Norden mit Sonne von morgens bis abends

Lift
Gehdistanz  zum Stadtzentrum Neuer Platz  10 – 15 min - ca. 600 bis 700m
zum See / Strandbad  25 – 35 min - ca. 3,4 km

Bestandteile der Wohneinheit + Abmessungen
Wohnfläche gesamt  108 m²
Terrassenfläche  70 m²'
begrünte Dachfläche  80 m² 
gesamte Freifläche 150 m²
2 überbreite Tiefgaragen Stellplätze
1 Kellerabteil
1 geschlossener Außenstauraum

Kurzbeschreibung
der funktionelle Grundriss, die transparente Raumstruktur, Auswahl der werthaltigen   Materialien, Ausführung und Ausstattung trägt die Handschrift vom Architekten   Dies wurde durch Exklusiv-Vereinbarungen mit dem Hersteller möglich..

  • Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Fliesen 60/60
  • stateoftheart energiesparleuchten LED Leuchten in die Decke integriert
  • wandhohe Zargen mit einschlagenden Türen und Oberlicht - erzeugen ein transparentes    

Raumkontinuum
Schiebewände mit energiesparender Verglasung  satinierte Nurglas- Schiebewand zum Bad – Tageslicht im Bad  Schiebewände / Türen 3.20 / 2.30m zu den Terrassen 

  • elektrisch angetriebene Lamellenstoren an allen Fensterflächen
  • voll ausgestattete Küche mit Markenküchen Möbeln und Geräten
  • mit Arbeitsplatz, Frühstücksplatz, energiesparendem Umluftfiltergerät und Fenstern
  • Geschlossener Aussenstauraum für Terrassenmöbel
  • Frostsicherer Außenwasseranschluß auf der Terrasse
  • Extensiv begrünte Dachflächen ( Sedum und Hartgräser usw. )

Räume + Wohnflächen
Eingang / Foyer / WC / Garderobe  17.30 m²
Korridor
Wirtschaftsraum     4.50 m²
Küchenbereich   13.40 m²
Wohn – Ess - Bereich  41.40 m²
Schlafraum  16.00 m²
Bad     7.40 m² 
Arbeits- / Gäste- / Kind- Raum  12.30 m² 

Gesamtmiete:  Vermietet
Kaution: € 5200,-
Provision: ja

Bilder zu Kreuzbergl - Dachterrassenwohnung